房屋检验 (验房) 是对房屋主要系统及组件进行全面的目视检查。
训练有素且合资格的验房师是会检查房屋内的每个系统和组件，
指出的濳在问题，及它们如何对房屋产生不良的影响。

验房的目的是在检验后让您更全面地了解该房产的状况。

“房屋检验是一个教育过程，目的是降低消费者购买房产时的风险， 而并非为房产作出任何保证或担保。”  – Consumer Protection BC

世上没有「完美的家」。家里总会存在着一些问题。
幸运的是，许多问题可能属于比较小, 并且可以修复的。
然而，也有一些问题可能会成为业主的经济负担。

作为潜在买家，购买房屋是一项非常大的投资项目，
甚至是一生人最重要的的投资；您必定会想更加了解您正准备投资的房产。
即使您已准备搬入之后进行维修，房屋检验也会让您知道要修缮的地方；
您甚至可以利用这些房屋检验结果与卖家谈判，从而获得更好的价格。

作为房屋卖家，房屋检查将有助于简化您的销售流程并缩短销售时间。
在您将房屋投入市场出售之前，房屋检验会让您知道房屋有否潜在任何问题。
您可以选择在出售前解决这些问题，从而提高房产的价值。
即使您在出售前没有进行房屋检验，潜在买家也可能会在交易结束前进行房屋检验，
他们可能会根据检验结果要求房屋降价。

当然！新建的房屋乍看之下可能完美无瑕，但它们仍然可能存在需要专业检查的缺陷或问题。

虽然许多新建房屋都附有建筑商保修，但这些保修通常有其限制，可能无法涵盖所有潜在问题。此外，搬进后才发现问题会很不方便和造成干扰。在交房之前进行房屋检查，可以让您在接收房屋之前先与建筑商解决任何问题。

所有注册的验房师在房屋检验期间不得损坏房屋。
只可以对房屋及其系统的状况进行目测检查和评估。
验房师可以使用湿度计、红外线温度计、管道镜 和 热像仪 等专业设备来帮助识别房屋的问题。
房屋的瑕疵和潜在问题将被记录并纳入检验报告之中。

一般情况下，一次检查需要 3-4 小时才能完成；
但可能会因应房屋的状况、大小和通道的便利程度而有所不同。
书面报告将在检查结束后 24 小时内完成。

您的报告将包括检查时发现存在问题的照片和描述，以及后续维修的建议。
(点击此处查看报告样本）

验屋不包括建筑评估、维修及保养报价、房产是否符合建筑法规 或 其他要求。

我们鼓励客户参与验房过程，我们可能会一起发现瑕疵或发掘到一些存在问题。
（客户不得与验屋师一起在屋顶、阁楼和地下管道空间上行走）
您可以在验屋过程中提出问题，我们亦可以在现场即时作出解答；
这虽然会延长检查的时间，但这样可以让客户对房产有更深入的了解。
但是，如果您无法全程参与房屋检查，请安排时间在验屋结束后听取总结简报。

请谅解验房师在检查期间不能移动房屋内的所有个人物品。
为了顺利进行检查，请预先移走阁楼舱口、地下管道空间、
暖气炉、热水器、水阀、电箱等周围的所有物品和家具。
检查期间，应将宠物关在独立的空间内或远离房屋。

很遗憾，我们不能充当保险公司的角色，
也不能为您的新房屋因随着时间流逝而发生的任何损坏提供担保。
您从我们这里购买的是我们对房屋的意见。
这种意见是基于我们的专业知识和丰富经验，但目视检查对房屋是有限制和时效性的。
那些隐藏的、无法触及的、随着时间流逝而出现的问题 不在检查范围之内。
我们建议您在过户当天早上（即在签字之前）再次仔细检查房屋。

检验费用必须在检验时间 24 小时前 缴纳，否则检验预约将自动取消。
一旦您确认检查预约之后，我们将向您发送一封电子邮件，
当中告知您已确认的资讯以及合约和付款内容。

我们投保了专业过失保险，并投保了责任保险，以防检查过程中出现损坏。
所有检查均按照书面合约进行，合约中明确说明了检查的范围和限制。
所有检查均按照加拿大国家认证房屋检查员协会的《职业道德准则》和《实务标准》进行。

这是一个很好的问题。很遗憾，答案是不行的。
验房师将在短短几个小时内检查房屋的成千上万个项目和构件，
他必须根据房屋的情况考虑千千万万个因素，评估无穷无尽的潜在问题。

我们的目的是帮助客户在验房时更清楚地了解自己的房屋。
有时候，较小的细节可能会被遗漏，但我们会确保重要的问题得到关注。