房屋檢驗 (驗樓) 是對房屋主要系統及組件進行全面的目視檢查。
訓練有素且合資格的驗樓師是會檢查房屋內的每個系統和組件，
指出濳在的問題，及它們如何對房屋產生不良的影響。

房屋檢驗的目的是在檢驗後讓您更全面地了解該房產的狀況。

“房屋檢驗是一個教育過程，目的是降低消費者購買房產時的風險， 而並非為房產作出任何保證或担保。”  – Consumer Protection BC

世上沒有「完美的家」。家裡總會存在着一些問題。
幸運的是，許多問題可能屬於比較小, 並且可以修復的。
然而，也有一些問題可能會成為業主的經濟負擔。

作為潛在買家，購買房屋是一項非常大的投資項目，
甚至是一生人最重要的的投資；您必定會想更加了解您正準備投資的房產。
即使您已準備搬入之後進行維修，房屋檢驗也會讓您知道要維修的地方；
您甚至可以利用這些房屋檢驗結果與賣家談判，從而獲得更好的價格。

作為房屋賣家，房屋檢查將有助於簡化您的銷售流程並縮短銷售時間。
在您將房屋投入市場出售之前，房屋檢驗會讓您知道房屋有否潛在任何問題。
您可以選擇在出售前解決這些問題，從而提高房產的價值。
即使您在出售前沒有進行房屋檢驗，潛在買家也可能會在交易結束前進行房屋檢驗，
他們可能會根據檢驗結果要求房屋降價。

當然！新建的房屋乍看之下可能完美無瑕，但它們仍然可能存在需要專業檢查的缺陷或問題。

雖然許多新建房屋都附有建築商保修，但這些保修通常有其限制，可能無法涵蓋所有潛在問題。此外，搬進後才發現問題可能會很不方便和造成支擾。在交房之前進行房屋檢查，可以讓您在接收房屋之前先與建築商解決任何問題。

所有註冊的驗樓師在房屋檢驗期間不得損壞房屋。
只可以對房屋及其系統的狀況進行目測檢查和評估。
驗樓師可以使用濕度計、紅外線溫度計、管道鏡 和 熱像儀 等專業設備來幫助識別房屋的問題。
房屋的瑕疵和潛在問題將被記錄並納入檢驗報告之中。

一般情況下，一次檢查需要 3-4 小時才能完成；
但可能會因應房屋的狀況、大小和通道的便利程度而有所不同。
書面報告將在檢查結束後 24 小時內完成。

您的報告將包括檢查時發現存在問題的照片和描述，以及後續維修的建議。
(點擊此處查看報告樣本）

驗屋不包括建築評估、維修及保養報價、房產是否符合建築法規 或 其他要求。

我們鼓勵客戶參與驗屋過程，我們可能會一起發現瑕疵或發掘到一些存在問題。
（客戶不得與驗屋師一起在屋頂、閣樓和地下管道空間上行走）
您可以在驗屋過程中提出問題，我們亦可以在現場即時作出解答；
這雖然會延長檢查的時間，但這樣可以讓客戶對房產有更深入的了解。
但是，如果您無法全程參與房屋檢查，請安排時間在驗屋結束後聽取總結簡報。

請諒解驗樓師在檢查期間不能移動房屋內的所有個人物品。  
為了順利進行檢查，請預先移走閣樓艙口、地下管道空間、
暖氣爐、熱水器、水閥、電箱等周圍的所有物品和家具。
檢查期間，應將寵物關在獨立的空間內或遠離房屋。

很遺憾，我們不能充當保險公司的角色，
也不能為您的新房屋因隨著時間流逝而發生的任何損壞提供擔保。
您從我們這裡購買的是我們對房屋的意見。
這種意見是基於我們的專業知識和豐富經驗，但目視檢查對房屋是有限制和時效性的。
那些隱藏的、無法觸及的、隨著時間流逝而出現的問題 不在檢查範圍之內。 我們建議
您在交屋當天早上（即在簽字之前）再次仔細檢查房屋。

檢驗費用必須在檢驗時間 24小時前 繳納，否則檢驗預約將自動取消。
一旦您確認檢查預約之後，我們將向您發送一封電子郵件，
當中告知您已確認的資訊以及合約和付款內容。

我們投保了職業過失保險，並投保了責任保險，以防檢查過程中出現損壞。
所有檢查均按照書面合約進行，合約中明確說明了檢查的範圍和限制。
所有檢查均按照加拿大國家認證房屋檢查員協會的《職業道德準則》和《實務標準》進行。

這是一個很好的問題。很遺憾，答案是不行的。
驗屋師將在短短幾個小時內檢查房屋的成千上萬個項目和構件，
他必須根據房屋的情況考慮千千萬萬個因素，評估無窮無盡的潛在問題。

我們的目的是幫助客戶在驗屋時更清楚地了解自己的房屋。
有時候，較小的細節可能會被遺漏，但我們會確保重要的問題得到關注。